上海出台房地产新政之后 ，苏州也对楼市政策进行了优化 。
8月26日深夜 ，微信公众号“苏州住建”公布楼市新政，苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售 。
苏州市住建局明确，为进一步满足居民改善性住房需求 ，即日起 ，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。
58安居客研究院院长张波指出，上海外环外放松限购后 ，对环沪区域市场影响非常直接 ，会形成一定的虹吸效应。苏州跟进放松政策，一方面是为了提升本地市场活跃度 ，另一方面也是应对沪上政策的快速举措 。
“苏州自2022年取消二手房限售 ，2024年1月全面取消限购，本次取消新房限售 ，标志着苏州相关限制性政策加速从市场淡出 。 ”张波在接受记者采访时说。
据了解 ，按目前购房政策，苏州全市范围内不再审核购房资格 ，所有户型全面放开 ，没有套数限制，非本地户籍与本地户籍居民家庭适用同等政策 。
从市场表现来看，分析人士介绍 ，苏州市场仍面临一定压力 。
据中指院监测数据 ，2025年7月，苏州新建住宅价格指数环比下跌0.02% ，样本平均价格为18873元/平方米。中指院百城新建住宅价格指数显示 ，今年7月苏州二手房价格指数环比下跌0.74%，样本平均价格为22264元/平方米 。
成交量方面 ，据克而瑞数据 ，今年1-7月，苏州市区商品住宅成交面积为178.1万平方米 ，同比减少约10% 。
作为长三角重要城市 ，苏州此次取消住房限售政策，将有助于提升房地产市场流动性。
中指院苏州分院高级分析师金珂认为 ，苏州最新出台的楼市政策 ，将更好支持居民实现“以小换大 ”、“以旧换新”等改善型住房需求，进一步促进供需两端合理匹配，也有望增强市场活力 ，推动房地产行业良性循环和健康发展 。
其表示 ，值得注意的是，政策仍明确排除了“有特殊限制转让要求的住房” 。这体现了苏州在放宽限制的同时 ，继续严格贯彻“房住不炒 ”的定位 ，在推动市场灵活性提升的同时，并未放松对风险防控的重视。
易居研究院副院长严跃进认为 ，当前改善性住房需求积极释放 ，苏州原有的转让限制措施，在一定程度上制约了居民住房条件的改善 。
张波也向记者表示 ，苏州本次政策的目的 ，意在降低置换门槛，释放改善性需求 。不过 ，上海放宽外环外购房门槛后 ，部分原计划在苏州购房的上海外溢需求，包括如昆山 、太仓等地可能回流上海，可能会对苏州市场形成一定压力。
“限售松绑 ，在一定程度上会加速环沪区域二手房挂牌量的增加 ，环沪房价压力会增大。预计该政策对苏州市区的影响相对小，但苏州新房库存仍处高位 ，新政若未能有效刺激需求 ，大量新增二手挂牌供应可能会加剧供需失衡 。 ”张波补充道 。
在严跃进看来，苏州最新政策 ，将有效降低居民改善住房的交易成本和时间成本 ，激发市场活力，为房地产市场注入新的动力。“近期热点城市先后优化楼市政策的举动反映出 ，接下来各地房地产宽松的政策 ，可能会加快出台 。”
（文章来源：财联社）
股票多少钱可以杠杆:什么叫融资杠杆炒股-7月17日涨停复盘：66只股涨停 上海物贸5连板
配资一流股票配资门户:股票可以加多少倍杠杆-稀土永磁概念股午后异动！一则利好突然传来
配资在线配资炒股:股票的杠杆可以达到几倍-香港财库局局长：目标今年内可发出稳定币牌照
经营杠杆率:股票配资第一门户-全球关注！美关税政策最新消息 美国贸易代表称关税政策将基本维持现状
什么买股票的app最好:光刻机股票的十大龙头股-楼市政策持续优化“上新” 多地加快部署城市更新
配资评测网:股票加杠杆网站-韩国9月29日起对中国团队游客实行临时免签政策
加倍网-加倍网平台-配资平台_配资放心平台提示：文章来自网络，不代表本站观点。
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
3月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
界面新闻记者|龙力开年两个多月，不少头部量化私募都在积极“上新”。Wind数据显示，截至3月17日，...
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
当地时间3月24日，特斯拉美股涨幅扩大至5%，现报262.055美元/股。...
记者闫桂花 王珍中国社会科学院学部委员、中国社会科学院原副院长高培勇周日在“中国发展高层论坛2025年...
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
3月12日，汇丰发布对于中国投资市场的最新观点。汇丰环球私人银行及财富管理中国首席投资总监匡正表示，DeepSe...
